1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
57.0万円/㎡
前年比-16.2%
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下落合グリーンパーク
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1969年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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11階 / 38.67㎡の場合
相場
1,961万円
50.7万円/㎡
1,091
1,671
2,251
2,832
AI査定結果
推定相場価格
1,961万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,251万円
43.2万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月2日
下落合グリーンパーク
1,650万円（42.7万円/㎡）/ 11階 / 38.67㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 1,650万円 | 42.7万円 | 11階 | 38.67㎡ | 1DK | - |
| 2025/08/03 | 1,400万円 | 40.8万円 | 2階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,600万円 | 46.7万円 | 2階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 61.0万円 | 8階 | 32.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,298万円 | 70.1万円 | 8階 | 32.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,240万円 | 42.0万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,540万円 | 52.2万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,180万円 | 40.0万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2025/01/13 | 1,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/30 | 1,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/18 | 1,499万円 | 33.0万円 | 4階 | 45.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/02 | 2,699万円 | 72.1万円 | 9階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,780万円 | 39.2万円 | 4階 | 45.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/04 | 2,799万円 | 74.8万円 | 9階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 43.5万円 | 9階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は48.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,650万円 | 42.7万円 | 38.67㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/02 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,180万円 | 50.6万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/06 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,190万円 | 47.6万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/15 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,000万円 | 46.8万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,980万円 | 46.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2026/02/05 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,780万円 | 48.4万円 | 36.81㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/17 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,650万円 | 48.3万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/06 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,699万円 | 47.9万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/30 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 2,200万円 | 51.6万円 | 42.6㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,980万円 | 46.6万円 | 42.46㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/09 | セブンビル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 2,000万円 | 46.5万円 | 43㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,420万円 | 46.5万円 | 30.51㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/03 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,980万円 | 49.9万円 | 39.65㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | - | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,600万円 | 49.5万円 | 32.35㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/04 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,150万円 | 50.7万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/28 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/24 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 46.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/04 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,600万円 | 46.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/05 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,300万円 | 48.4万円 | 47.49㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/05 | 城北台マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,210万円 | 48.4万円 | 45.66㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/04 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,080万円 | 51.4万円 | 40.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/17 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 1,980万円 | 42.9万円 | 46.13㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ニューハイム坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 2,350万円 | 52.3万円 | 44.93㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/08 | マンション松本 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅7分 | 2,180万円 | 49.2万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 1,710万円 | 45.0万円 | 38㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/16 | セントラル末広 新宿区須賀町 | 四谷三丁目駅7分 | 1,980万円 | 50.8万円 | 38.97㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/06 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 2,030万円 | 52.7万円 | 38.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/28 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 2,030万円 | 52.7万円 | 38.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/07 | グリーンビル手数 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38㎡ | 1LK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では16.2%下落しています。